Gavea 99

Lançamento imobiliário exclusivo na Zona Sul do Rio

Um projeto único no bairro mais charmoso da cidade

A Gávea 99 nasce em um dos endereços mais desejados da Zona Sul carioca, unindo sofisticação, tradição e o verde da Mata Atlântica. Um lançamento exclusivo que traduz o equilíbrio entre qualidade de vida, cultura e praticidade no dia a dia.

Escassez de imóveis residenciais na Gávea

O bairro é conhecido pela pouca oferta de novos empreendimentos, o que torna cada lançamento uma oportunidade rara de investimento e moradia. A alta demanda e a baixa disponibilidade garantem potencial de valorização consistente.

Um estilo de vida incomparável

Morar na Gávea é viver rodeado por teatros, galerias, gastronomia e uma atmosfera única, com ruas arborizadas e um charme que só a região oferece. O Gávea 99 é mais do que um endereço: é um estilo de vida.

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Localização privilegiada no coração cultural da Gávea

Perto de tudo o que importa

O Gávea 99 está na Rua Marquês de São Vicente, em uma localização estratégica que conecta você ao melhor da Zona Sul. Em poucos minutos, é possível chegar à Praia do Leblon, Lagoa Rodrigo de Freitas, Jardim Botânico e São Conrado.

Cultura, lazer e conveniência ao seu alcance

Morar na Gávea significa ter teatros, galerias, cinemas, planetário, o Jockey Club e o Baixo Gávea a poucos passos de casa. Além disso, a região reúne uma cena gastronômica diversificada, shoppings, mercados e academias renomadas.

Educação e futuro na porta de casa

A poucos metros da PUC e de escolas tradicionais como Escola Parque e Teresiano, a Gávea é também um polo de ensino e inovação. A chegada do novo curso de Medicina da PUC e a futura estação de metrô ampliam ainda mais o potencial de valorização da região.

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Arquitetura, retrofit e exclusividade

Um projeto que respeita a história da Gávea

O Gávea 99 foi desenvolvido pela renomada Cité Arquitetura, trazendo um retrofit moderno que preserva a memória arquitetônica do bairro. O resultado é uma fusão entre tradição e inovação, com linhas contemporâneas que se integram perfeitamente ao entorno.

Design inspirado na natureza

A fachada e os acabamentos refletem a atmosfera da Mata Atlântica, com cores neutras e materiais que valorizam o verde e a luz natural. Cada detalhe foi pensado para proporcionar harmonia entre o estilo urbano e o cenário natural da região.

Exclusividade em cada detalhe

Com apenas 52 unidades, o Gávea 99 é um empreendimento pensado para poucos. A arquitetura valoriza a privacidade, o conforto e a sensação de exclusividade em cada espaço, reforçando o caráter único deste lançamento na Zona Sul.

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Tipologias e plantas inteligentes

Studios modernos e funcionais

Unidades compactas a partir de 34 m², perfeitas para quem busca praticidade e design inteligente, com integração de ambientes e aproveitamento total do espaço.

Apartamentos de 1 e 2 quartos

Opções versáteis para diferentes estilos de vida, ideais tanto para moradia quanto para investimento. Plantas completas, bem distribuídas e com varanda.

Up Gardens exclusivos

São apenas 5 unidades Up Garden, que oferecem a sensação de morar em uma casa com jardim privativo, aliando conforto e contato com a natureza.

Coberturas lineares com vistas icônicas

Unidades raras, com vista para o Cristo Redentor e Morro Dois Irmãos. Espaços amplos que traduzem exclusividade e valorização única na Zona Sul.

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Lazer no rooftop e experiências únicas

Piscina de borda infinita com vista para o Cristo

O rooftop do Gávea 99 oferece uma piscina de borda infinita com vista deslumbrante para a montanha e pontos icônicos da cidade, criando um cenário único para relaxar e viver momentos inesquecíveis.

Academia, coworking e bem-estar

Espaços modernos pensados para o seu dia a dia: academia equipada, sauna, espaço wellness e coworking. Um conjunto de facilidades que integra saúde, produtividade e lazer em um só lugar.

Convivência e gastronomia

O espaço gourmet e as áreas de convivência foram planejados para receber amigos e família em um ambiente elegante e acolhedor. O Gávea 99 une lazer e sofisticação com a atmosfera exclusiva do bairro.

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Investimento imobiliário na Gávea: escassez e valorização

Alta demanda e baixa oferta

A Gávea possui uma das menores ofertas de novos empreendimentos da Zona Sul. Essa escassez de produto garante grande potencial de valorização e torna o Gávea 99 uma oportunidade rara de investimento.

Vetores de crescimento e valorização

A nova estação de metrô, o lançamento do curso de Medicina da PUC e a alta taxa de ocupação de imóveis (acima de 85%) reforçam a atratividade da região, tanto para investidores quanto para quem busca moradia.

Rentabilidade com gestão profissional

Além do potencial de valorização, o Gávea 99 se destaca pela parceria com a Lobie, que oferece gestão completa para locações de curta e longa temporada, maximizando a rentabilidade dos proprietários.

Condições de pagamento facilitadas

Unidades a partir de R$ 931.568, com financiamento de até 70%. Uma forma inteligente de adquirir um imóvel exclusivo em uma das regiões mais valorizadas do Rio.

Entre em contato agora e veja como investir no Gávea 99 pode ser o próximo passo para multiplicar seu patrimônio.

Detalhes do empreendimento

• 52 unidades exclusivas

• Metragens de 34 m² a 156 m²

• Studios, apartamentos de 1 e 2 quartos, Up Gardens e coberturas lineares

• Vagas de garagem e bicicletário

Lazer completo no rooftop

• Piscina de borda infinita

• Academia equipada

• Sauna e espaço wellness

• Coworking e espaço gourmet

• Lavanderia

Assinatura de prestígio

• Projeto de arquitetura: Cité Arquitetura

• Projeto de interiores: BMF Arquitetura

• Retrofit moderno, com respeito à tradição e ao verde da Gávea

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Exclusividade e qualidade de vida

O Gávea 99 reúne sofisticação, cultura e natureza em um dos bairros mais charmosos da Zona Sul. Um lançamento raro, que traduz a essência do morar bem no Rio de Janeiro.

Potencial de valorização

Com escassez de empreendimentos, alta demanda e novos vetores de crescimento na região, investir na Gávea é garantir segurança patrimonial e oportunidades de rentabilidade.

O estilo de vida que você merece

Mais do que um apartamento, o Gávea 99 oferece uma experiência completa: lazer, conforto, localização estratégica e a atmosfera única da Gávea.

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