Lançamento Marquês de São Vicente Gávea

O equilíbrio perfeito entre moradia, inovação e rentabilidade

Um novo jeito de viver na Zona Sul

A Gávea é um dos bairros mais charmosos e estratégicos do Rio de Janeiro — cercada por natureza, cultura e praticidade. Agora, um novo lançamento residencial na Gávea chega para redefinir o conceito de morar bem, unindo sofisticação, inovação e rentabilidade em um só endereço.
Localizado na Rua Marquês de São Vicente, em frente à PUC-Rio, este projeto foi pensado para quem busca conforto, conveniência e valorização constante em uma das áreas mais desejadas da cidade.

Arquitetura contemporânea e conceito completo

Com assinatura de escritórios renomados, o lançamento traz studios, apartamentos de 1, 2 e 3 quartos e opções com up garden, em metragens que variam de 30 m² a 106 m².
O empreendimento foi projetado para integrar qualidade de vida, tecnologia e lazer em um só lugar, com rooftop wellness, hub criativo, bosque privativo e mais de 2.500 m² de áreas de convivência.
Cada espaço reflete o estilo de vida moderno da Gávea — urbano, conectado e rodeado de verde.

Um endereço que combina uso e rentabilidade

Ideal para quem deseja morar com praticidade ou investir em imóveis com alta liquidez, o lançamento na Gávea se destaca pelo potencial de valorização e rentabilidade via Airbnb ou short stay.
Com o crescimento do bairro impulsionado pela futura estação de metrô e o novo curso de medicina da PUC, a demanda por moradia e locação deve aumentar significativamente nos próximos anos.

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Em frente à PUC e perto de tudo

O endereço mais desejado da Zona Sul

Viver na Gávea é ter o privilégio de estar entre o verde e o urbano, com tudo ao alcance. Este lançamento na Gávea está localizado na Rua Marquês de São Vicente, em frente à PUC-Rio e a poucos passos da futura estação de metrô, conectando o bairro a toda a cidade com praticidade.
A região é reconhecida por seu ambiente acolhedor e pela mistura perfeita entre tranquilidade e conveniência — uma combinação que torna a Gávea um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro.

Tudo o que você precisa, em poucos metros

Com infraestrutura completa, o entorno oferece shopping, supermercados, bancos, restaurantes, farmácias, hospitais e espaços culturais.
Além da proximidade com o Shopping da Gávea, o morador está a minutos do Leblon, Jardim Botânico e Lagoa Rodrigo de Freitas — pontos que unem lazer, natureza e mobilidade em um só lugar.

Valorização e oportunidade de investimento

A Gávea vive um novo ciclo de crescimento urbano, impulsionado pela expansão da PUC, pelo lançamento do curso de medicina e pela chegada do metrô.
Com mais de 25 mil alunos e profissionais circulando diariamente na região, o potencial de rentabilidade e ocupação via Airbnb é altíssimo — um cenário ideal para quem busca investir com segurança e retorno constante.

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Studios, 1, 2 e 3 quartos com metragens ideais

Opções para todos os estilos de vida

O novo lançamento na Gávea oferece uma variedade de plantas que se adaptam a diferentes perfis: desde studios modernos até apartamentos amplos de 2 e 3 quartos, com metragens que variam de 30 m² a 106 m². Há ainda as exclusivas opções Up Garden, que ampliam o espaço com áreas abertas e integração total entre o ambiente interno e externo — perfeitas para quem valoriza conforto e liberdade.

Design funcional e alto padrão de acabamento

Com arquitetura contemporânea e projetos assinados por escritórios renomados, cada unidade foi pensada para otimizar o espaço, valorizar a iluminação natural e criar ambientes que unem estética e funcionalidade.
Os interiores seguem uma linha elegante e atemporal, com materiais de alta qualidade e detalhes que traduzem o conceito de morar bem na Zona Sul. A tecnologia e o conforto também se destacam, com infraestrutura para automação, tomadas USB e preparação para ar-condicionado split.

Versatilidade para morar ou investir

Os studios e apartamentos de 1 quarto são ideais para moradia prática, locação de curto prazo ou Airbnb, atendendo à forte demanda gerada pelos estudantes e profissionais da PUC-Rio.
Já as opções de 2 e 3 quartos oferecem a estrutura perfeita para quem busca um lar fixo ou quer rentabilizar o imóvel com locações de médio e longo prazo.
Seja qual for o seu perfil, aqui você encontra o espaço certo para viver ou investir com rentabilidade e valorização crescente.

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Rooftop completo para relaxar e viver intensamente

Mais de 2.500 m² de lazer e bem-estar

Este lançamento na Gávea eleva o padrão de lazer residencial com uma estrutura que combina conforto, bem-estar e convivência. São mais de 2.500 m² de áreas cuidadosamente projetadas para diferentes momentos do dia, criando uma verdadeira experiência de resort urbano no coração da Zona Sul.
No rooftop, os moradores desfrutam de piscina com deck, piscina de raia, academia completa, espaço crossfit, yoga, sauna e espaço gourmet com churrasqueira — tudo cercado por uma vista incrível e ambientes integrados para relaxar ou receber amigos.

Ambientes criativos e conectados

Um dos grandes diferenciais é o Casarão, uma área dedicada à produtividade e à criatividade. Nele, há hub criativo, salas de reunião, cabines de videoconferência, sala de podcast, sinuca e minimercado com vending machines.
O espaço foi pensado para atender tanto quem trabalha em home office quanto quem busca novas formas de interação e networking dentro do próprio condomínio.

Contato com a natureza e comodidades exclusivas

Além do lazer elevado, o projeto conta com um bosque privativo, trilhas, playground e áreas de descanso que reforçam a atmosfera tranquila e arborizada da Gávea.
Outros diferenciais incluem lavanderia compartilhada, bicicletário, maleiro, espaço delivery, escadaria fitness e garagem com pontos de recarga para carros e bicicletas elétricas — uma proposta completa e funcional para o dia a dia.

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Rentabilidade e valorização garantidas

Um endereço com retorno real

Investir na Gávea é apostar em uma das regiões mais promissoras da Zona Sul. O bairro vive um novo ciclo de crescimento, impulsionado pela futura estação de metrô e pela expansão da PUC-Rio, que agora conta com o curso de medicina.
Com mais de 25 mil alunos e profissionais circulando diariamente, a demanda por imóveis para locação é constante — um cenário ideal para quem busca rentabilidade e segurança patrimonial.

Rentabilidade com short stay e Airbnb

Os studios e apartamentos compactos oferecem excelente potencial de retorno com locações de curta temporada (Airbnb e short stay), podendo gerar uma rentabilidade média de até R$ 10 mil por mês, dependendo do período e da ocupação.
Essa é uma oportunidade rara na Zona Sul, onde poucos empreendimentos combinam localização estratégica, estrutura completa e perfil de uso flexível — permitindo que o proprietário use o imóvel quando quiser e rentabilize nos períodos em que não estiver utilizando.

Valorização constante e liquidez

Além do retorno mensal, o lançamento na Gávea se destaca pela valorização contínua do metro quadrado, impulsionada pela escassez de novos terrenos na região e pelo crescimento da procura por imóveis com conceito moderno e lazer completo.
A combinação de localização privilegiada, demanda permanente e gestão de curto prazo eficiente torna este projeto um dos melhores investimentos imobiliários da Zona Sul do Rio de Janeiro.

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Tradição, natureza e vida urbana em equilíbrio

Um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro

Morar na Gávea é viver rodeado por verde, cultura e qualidade de vida. O bairro tem uma atmosfera única, marcada pelas árvores centenárias, pela proximidade com o Jardim Botânico e pela vista para o Cristo Redentor.
Ao mesmo tempo, está perto de tudo: Leblon, Lagoa, Jardim Botânico e São Conrado, além de oferecer fácil acesso ao Centro e à Barra da Tijuca. Essa combinação torna a Gávea uma das regiões mais desejadas para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência.

Um estilo de vida autêntico

Com suas ruas arborizadas, cafés, livrarias, o tradicional Shopping da Gávea e a presença da PUC-Rio, o bairro atrai um público que valoriza cultura, bem-estar e praticidade.
A chegada de novos empreendimentos com projetos modernos e infraestrutura completa fortalece ainda mais o caráter residencial da região, sem perder o charme de um bairro que mantém suas raízes históricas e sua vocação para o convívio.

Um lugar para viver e investir

A Gávea oferece o equilíbrio ideal entre vida urbana e contato com a natureza, além de uma infraestrutura que favorece tanto quem quer morar quanto quem deseja investir.
O lançamento na Gávea surge como uma oportunidade de viver em um dos endereços mais exclusivos do Rio, com o diferencial de poder rentabilizar o imóvel quando não estiver utilizando — algo que traduz perfeitamente o novo conceito de moradia inteligente.

Quer viver o melhor da Zona Sul em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade? Preencha seus dados e receba atendimento personalizado com todas as informações sobre o novo lançamento na Gávea.

Detalhes que traduzem excelência

O novo lançamento na Gávea foi desenvolvido em um terreno de 3.782 m², com 189 unidades residenciais distribuídas em dois blocos.
Os apartamentos variam de 30 m² a 106 m², contemplando studios, 1, 2 e 3 quartos e opções exclusivas Up Garden, que ampliam o espaço e integram natureza e conforto.
O projeto traz arquitetura assinada pela A+ Arquitetura e Insite Arquitetos, com paisagismo de Sá & Almeida e interiores da Manga Rosa Arquitetura — uma combinação que une estética, funcionalidade e sofisticação.

Estrutura e diferenciais

• Área do terreno: 3.782,33 m²

• Número total de unidades: 189

• Pavimentos: térreo + 8 andares

• Unidades por andar: 21 (bloco 1) e 6 (bloco 2)

• Tipologias: studios, 1, 2 e 3 quartos, Up Garden

• Metragens: de 30,05 m² a 106,07 m²

• Lazer: rooftop com piscina, academia, sauna, espaço gourmet e lounge

• Casarão: hub criativo, coworking, salas de reunião, podcast room e minimercado

• Bosque privativo: trilhas e áreas de descanso

• Comodidades: lavanderia, bicicletário, espaço delivery e garagem com ponto de recarga elétrica

Incorporado e realizado pela Performance Empreendimentos Imobiliários, o projeto reflete o alto padrão e o cuidado em cada detalhe — do paisagismo à experiência de moradia e investimento.

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